Estudiamos a fondo tu vivienda en la capital, atendiendo a su ubicación, su estado y todo aquello que la hace especial dentro del mercado de Andorra la Vella.
Calculamos el valor real de tu vivienda con datos actualizados de Andorra la Vella, conocimiento directo de cada barrio y años trabajando el segmento premium de la capital.
Te guiamos paso a paso de principio a fin, resolviendo tus dudas y orientándote en las decisiones importantes que surgen al vender en la capital.
Creamos una campaña pensada exclusivamente para tu vivienda, poniendo en valor lo que la distingue dentro de la oferta de Andorra la Vella.
Ponemos a tu disposición un asesoramiento experto y un método claro para que tu propiedad en el centro de Andorra la Vella llegue a los compradores adecuados.
Primer contacto
Escuchamos tu caso, tus metas y los tiempos que manejas para trazar juntos un plan de venta coherente con la realidad del mercado de la capital y con lo que distingue a tu vivienda.
Valoración profesional
Fijamos el precio con criterio analizando la zona, las calidades y lo que hace única a tu vivienda, buscando el equilibrio entre un buen retorno y una venta en plazos razonables.
Puesta en el mercado
Acondicionamos la vivienda y la presentamos con cuidado, dirigiéndola de forma selectiva a compradores realmente interesados a través de los canales más adecuados para la capital.
Visitas seleccionadas
Solo concertamos visitas con interesados que han pasado un filtro previo, lo que agiliza la venta y resguarda tu tiempo, tu intimidad y el carácter exclusivo de la vivienda.
Firma sin sobresaltos
Estamos contigo en cada fase de la negociación y de la firma, cuidando la transparencia, la seguridad legal y que toda la operación llegue a buen puerto con tranquilidad.
Vender tu vivienda en Andorra la Vella abre la puerta a plusvalías, nuevas inversiones y cuestiones fiscales que conviene resolver con criterio. Loyal Business Consulting, la firma fiscal y patrimonial con la que trabajamos, te acompaña en lo que viene después: cómo optimizar la fiscalidad de la operación, ordenar tu patrimonio y, si lo necesitas, gestionar tu residencia en Andorra.
| Tratamiento fiscal eficiente de la plusvalía obtenida con la venta | |
| Organización de tu patrimonio y diseño de la nueva reinversión | |
| Gestión de la residencia activa o pasiva en Andorra |
La consultora del grupo. Expertos en fiscalidad y residencia en Andorra.
El barrio, el entorno inmediato y lo bien comunicado que esté el inmueble pesan mucho en el precio. Las vistas, la cercanía a comercios y servicios y el prestigio de la calle generan diferencias notables de un punto a otro de Andorra la Vella.
Los años del edificio condicionan la valoración, sobre todo por cómo se traducen en la calidad de los materiales, el estado de las instalaciones y el grado de cumplimiento de la normativa vigente.
Cómo se encuentra la vivienda, las reformas que se hayan hecho y su comportamiento energético pesan en la impresión que se lleva quien la visita y en lo competitivo que resulta el precio.
Un piso, un ático o una casa no se valoran de la misma manera. Cada tipología atrae a un comprador distinto y mueve una demanda diferente dentro de la capital.
Los metros, cómo está repartido el espacio, hacia dónde da, las terrazas o contar con plaza de parking y trastero suman valor y a menudo inclinan la balanza frente a viviendas parecidas.
El pulso del mercado en cada momento resulta determinante. Revisamos cuánta demanda real existe y qué otras viviendas compiten para situar un precio ajustado y que llame la atención.
Influyen el precio de salida, la zona de la capital y el interés que haya en ese momento. Con una estrategia bien planteada se cierran operaciones en plazos razonables y sin tener que recortar el precio sobre la marcha.
Partimos de un estudio del mercado local, comparamos viviendas similares y tenemos en cuenta las características del inmueble y el momento de oferta y demanda para dar con un precio competitivo.
No es siempre imprescindible, aunque una valoración profesional ayuda mucho a vender dentro de plazo y a no fijar un precio por encima del mercado que ahuyente a los interesados.
Lo principal que debe contemplar el vendedor es el impuesto sobre la plusvalía, junto con otros gastos vinculados a la transmisión de la vivienda.
Sí. Quien no reside en el país también puede vender su vivienda sin problema, siempre que se cumplan los requisitos legales y fiscales que marca Andorra.
