Estudiem a fons el vostre habitatge a la capital, tenint en compte la seva ubicació, el seu estat i tot allò que el fa especial dins del mercat d’Andorra la Vella.
Calculem el valor real del vostre habitatge amb dades actualitzades d’Andorra la Vella, coneixement directe de cada barri i anys treballant el segment prèmium de la capital.
Us guiem pas a pas de principi a fi, resolent els vostres dubtes i orientant-vos en les decisions importants que sorgeixen en vendre a la capital.
Creem una campanya pensada exclusivament per al vostre habitatge, posant en valor allò que el distingeix dins l’oferta d’Andorra la Vella.
Posem a la vostra disposició un assessorament expert i un mètode clar perquè la vostra propietat al centre d’Andorra la Vella arribi als compradors adequats.
Primer contacte
Escoltem el vostre cas, les vostres fites i els terminis que gestioneu per traçar plegats un pla de venda coherent amb la realitat del mercat de la capital i amb allò que distingeix el vostre habitatge.
Valoració professional
Fixem el preu amb criteri analitzant la zona, les qualitats i allò que fa únic el vostre habitatge, buscant l’equilibri entre un bon retorn i una venda en terminis raonables.
Posada al mercat
Acondicionem l’habitatge i el presentem amb cura, dirigint-lo de forma seletiva a compradors realment interessats a través dels canals més adequats per a la capital.
Visites seleccionades
Només concertem visites amb interessats que han passat un filtre previ, fet que agilitza la venda i preserva el vostre temps, la vostra intimitat i el caràcter exclusiu de l’habitatge.
Signatura sense sobresalts
Estem amb vós en cada fase de la negociació i de la signatura, vetllant per la transparència, la seguretat legal i perquè tota l’operació arribi a bon port amb tranquil·litat.
Vendre el vostre habitatge a Andorra la Vella obre la porta a plusvàlues, noves inversions i qüestions fiscals que convé resoldre amb criteri. Loyal Business Consulting, la firma fiscal i patrimonial amb què treballem, us acompanya en el que ve després: com optimitzar la fiscalitat de l’operació, ordenar el vostre patrimoni i, si ho necessiteu, gestionar la vostra residència a Andorra.
| Tractament fiscal eficient de la plusvàlua obtinguda amb la venda | |
| Organització del vostre patrimoni i disseny de la nova reinversió | |
| Gestió de la residència activa o passiva a Andorra |
La consultora del grup. Experts en fiscalitat i residència a Andorra.
El barri, l’entorn immediat i com de ben comunicat estigui l’immoble pesen molt en el preu. Les vistes, la proximitat a comerços i serveis i el prestigi del carrer generen diferències notables d’un punt a un altre d’Andorra la Vella.
Els anys de l’edifici condicionen la valoració, sobretot per com es tradueixen en la qualitat dels materials, l’estat de les instal·lacions i el grau de compliment de la normativa vigent.
Com es troba l’habitatge, les reformes que s’hi hagin fet i el seu comportament energètic pesen en la impressió que s’emporta qui el visita i en com de competitiu resulta el preu.
Un pis, un àtic o una casa no es valoren de la mateixa manera. Cada tipologia atrau un comprador diferent i mou una demanda diferent dins de la capital.
Els metres, com està distribuït l’espai, cap a on dona, les terrasses o disposar de plaça d’aparcament i traster sumen valor i sovint inclinen la balança davant d’habitatges semblants.
El pols del mercat en cada moment és determinant. Revisem quanta demanda real existeix i quins altres habitatges competeixen per situar un preu ajustat i que cridi l’atenció.
Hi influeixen el preu de sortida, la zona de la capital i l’interès que hi hagi en aquell moment. Amb una estratègia ben plantejada es tanquen operacions en terminis raonables i sense haver de retallar el preu sobre la marxa.
Partim d’un estudi del mercat local, comparem habitatges similars i tenim en compte les característiques de l’immoble i el moment d’oferta i demanda per trobar un preu competitiu.
No sempre és imprescindible, tot i que una valoració professional ajuda molt a vendre dins de termini i a no fixar un preu per sobre del mercat que allunyi els interessats.
El principal que ha de preveure el venedor és l’impost sobre la plusvàlua, juntament amb altres despeses vinculades a la transmissió de l’habitatge.
Sí. Qui no resideix al país també pot vendre el seu habitatge sense problema, sempre que es compleixin els requisits legals i fiscals que marca Andorra.
