Nous étudions en profondeur votre logement dans la capitale, en tenant compte de son emplacement, de son état et de tout ce qui le rend spécial sur le marché d’Andorre-la-Vieille.
Nous calculons la valeur réelle de votre logement grâce à des données actualisées d’Andorre-la-Vieille, une connaissance directe de chaque quartier et des années d’expérience dans le segment premium de la capitale.
Nous vous guidons étape par étape, du début à la fin, en répondant à vos questions et en vous orientant dans les décisions importantes qui surviennent lors d’une vente dans la capitale.
Nous créons une campagne pensée exclusivement pour votre logement, en mettant en valeur ce qui le distingue au sein de l’offre d’Andorre-la-Vieille.
Nous mettons à votre disposition un conseil d’expert et une méthode claire pour que votre propriété au centre d’Andorre-la-Vieille atteigne les acheteurs adéquats.
Premier contact
Nous écoutons votre cas, vos objectifs et vos délais pour tracer ensemble un plan de vente cohérent avec la réalité du marché de la capitale et avec ce qui distingue votre logement.
Évaluation professionnelle
Nous fixons le prix avec discernement en analysant la zone, les prestations et ce qui rend votre logement unique, tout en cherchant l’équilibre entre un bon rendement et une vente dans des délais raisonnables.
Mise sur le marché
Nous préparons le logement et le présentons avec soin, en le ciblant de manière sélective vers des acheteurs réellement intéressés via les canaux les plus adaptés pour la capitale.
Visites sélectionnées
Nous n’organisons des visites qu’avec des personnes intéressées ayant passé un filtre préalable, ce qui accélère la vente et préserve votre temps, votre intimité ainsi que le caractère exclusif du bien.
Signature sans imprévus
Nous vous accompagnons à chaque étape de la négociation et de la signature, en veillant à la transparence, à la sécurité juridique et à ce que toute l’opération aboutisse en toute sérénité.
Vendre votre logement à Andorre-la-Vieille ouvre la porte à des plus-values, de nouveaux investissements et des questions fiscales qu’il convient de résoudre avec discernement. Loyal Business Consulting, le cabinet fiscal et patrimonial avec lequel nous collaborons, vous accompagne pour la suite : comment optimiser la fiscalité de l’opération, organiser votre patrimoine et, si nécessaire, gérer votre résidence en Andorre.
| Traitement fiscal efficient de la plus-value obtenue lors de la vente | |
| Organisation de votre patrimoine et conception du réinvestissement | |
| Gestion de la résidence active ou passive en Andorre |
Le cabinet de conseil du groupe. Experts en fiscalité et résidence en Andorre.
Le quartier, l’environnement immédiat et la qualité des liaisons de transport pèsent lourdement sur le prix. Les vues, la proximité des commerces et services ainsi que le prestige de la rue génèrent des différences notables d’un point à l’autre d’Andorre-la-Vieille.
L’âge du bâtiment conditionne l’évaluation, surtout par son impact sur la qualité des matériaux, l’état des installations et le degré de conformité aux normes en vigueur.
L’état général du logement, les rénovations effectuées et sa performance énergétique influencent l’impression des visiteurs et la compétitivité du prix.
Un appartement, un penthouse ou une maison ne s’évaluent pas de la même manière. Chaque typologie attire un acheteur distinct et génère une demande différente au sein de la capitale.
La surface, la distribution de l’espace, l’orientation, les terrasses ou la présence d’une place de parking et d’un cellier ajoutent de la valeur et font souvent pencher la balance face à des logements similaires.
Le pouls du marché à chaque instant est déterminant. Nous analysons la demande réelle existante et les autres logements en concurrence pour fixer un prix juste et attractif.
Le prix de départ, le quartier de la capitale et l’intérêt du moment influent sur le délai. Avec une stratégie bien définie, les opérations se concluent dans des délais raisonnables sans avoir à baisser le prix en cours de route.
Nous partons d’une étude du marché local, comparons des logements similaires et tenons compte des caractéristiques du bien ainsi que de l’état de l’offre et de la demande pour trouver un prix compétitif.
Ce n’est pas toujours indispensable, bien qu’une évaluation professionnelle aide grandement à vendre dans les délais et à ne pas fixer un prix supérieur au marché qui ferait fuir les personnes intéressées.
Le vendeur doit principalement prendre en compte l’impôt sur la plus-value, ainsi que d’autres frais liés à la transmission du logement.
Oui. Une personne ne résidant pas dans le pays peut également vendre son logement sans problème, à condition de respecter les exigences légales et fiscales fixées par l’Andorre.
