Obtenir la residència passiva a Andorra és possible invertint en un immoble des de 800.000 €. Una decisió que combina patrimoni, llibertat fiscal i qualitat de vida en un dels entorns més privilegiats d’Europa.
Us acompanyem en tot el procés: des de la cerca de l’immoble adequat fins a la tramitació completa de la vostra residència, amb el suport d’un despatx d’advocats especialitzat en dret andorrà.
Andorra ofereix un dels règims fiscals més competitius d’Europa: IRPF màxim del 10%, sense impost sobre el patrimoni, sense impost sobre successions i un IVA (IGI) del 4,5%, el més baix del continent.
La compra d’un immoble a Andorra no és només un requisit per a la residència: és una inversió en un mercat sòlid i en alça, amb exempció total de plusvàlues transcorreguts 10 anys des de l’adquisició.
Immobiliària i despatx d’advocats sota un mateix sostre. Us acompanyem des de la selecció de l’immoble fins a l’obtenció del permís de residència, amb total seguretat jurídica i sense intermediaris.
La residència passiva andorrana és el permís de residència legal per a aquells qui desitgen viure a Andorra sense exercir una activitat laboral per compte d’altri. Està pensada per a inversors, grans patrimonis, empresaris amb negocis internacionals, jubilats i persones que viuen de les seves rendes.
Amb només 90 dies de presència a l’any al Principat, és possible accedir a un dels sistemes fiscals més favorables d’Europa. Per obtenir-la mitjançant inversió immobiliària, els requisits principals són:
Consulta inicial personalitzada
Analitzem el vostre perfil, patrimoni i objectius per orientar-vos sobre l’opció de residència passiva més adequada a la vostra situació, i us expliquem amb total claredat els passos, els costos i els terminis del procés.
Cerca i selecció de l’immoble
Us presentem propietats que compleixen el llindar d’inversió requerit i s’ajusten a les vostres preferències. La nostra cartera inclou immobles residencials d’alt standing a les millors ubicacions del Principat, seleccionats perquè la vostra inversió tingui valor present i futur.
Tramitació completa del permís de residència
El nostre despatx d’advocats gestiona íntegrament l’expedient davant el Departament d’Immigració andorrà: documentació, dipòsit a l’AFA, acreditació d’inversió i seguiment fins a l’obtenció del permís de residència passiva.
Abans d’iniciar qualsevol gestió, us expliquem en detall les implicacions fiscals de traslladar la vostra residència a Andorra: quins impostos deixareu de pagar, quines obligacions adquirireu i com s’articula la relació amb el vostre país d’origen, incloent-hi els convenis de doble imposició.
Us presentem propietats que compleixen el llindar mínim d’inversió exigit per la normativa vigent (800.000 € per unitat immobiliària) i que s’adapten a les vostres necessitats d’ús, ja sigui com a residència habitual o com a actiu patrimonial.
El nostre despatx d’advocats prepara i tramita tota la documentació necessària davant el Departament d’Immigració del Govern d’Andorra: sol·licitud, acreditació d’inversió, dipòsit davant l’AFA, assegurança mèdica i certificats requerits.
Us orientem en l’obertura del vostre compte bancari a Andorra, pas imprescindible per acreditar la solvència econòmica requerida i canalitzar correctament la inversió. Us recomanem l’entitat més adequada segons el vostre perfil financer.
No us deixem sols en el procés. Fem el seguiment complet de l’expedient fins que rebeu la vostra targeta de residència passiva, i us assessorem també en les renovacions periòdiques perquè mantingueu el vostre estatus sense incidències.
Amb la normativa vigent el 2026, la inversió mínima en béns immobles per accedir a la residència passiva a Andorra és de 800.000 € per unitat immobiliària. A més, és necessari realitzar un dipòsit de 50.000 € davant l’Autoritat Financera Andorrana (AFA), amb caràcter no reemborsable.
La residència passiva requereix una presència mínima de 90 dies a l’any al Principat. Això la converteix en una opció especialment flexible per a persones amb activitat o interessos en altres països, a diferència de la residència fiscal ordinària, que n’exigeix més de 183.
Andorra compta amb un IRPF màxim del 10% (amb exempció total fins a 24.000 € anuals), sense impost sobre el patrimoni, sense impost sobre successions ni donacions, i un IVA (IGI) del 4,5%, el més baix d’Europa. A més, les plusvàlues per venda d’immobles estan exemptes a partir dels 10 anys des de la compra.
El procés habitual oscil·la entre 3 i 6 mesos des de la presentació de l’expedient complet, depenent de la documentació aportada i dels temps de resolució del Departament d’Immigració andorrà. El nostre despatx gestiona tot el procés per minimitzar demores.
Sí. És possible incloure el cònjuge i els fills a càrrec en la sol·licitud. Per cada persona addicional es requereix un dipòsit complementari de 12.000 € davant l’AFA i acreditar ingressos addicionals equivalents al 100% del salari mínim andorrà per cada dependent.
