Sant Julià est la porte sud d’Andorre, à la frontière, avec les prix les plus abordables du pays et un acheteur qui recherche un bon rapport qualité-prix : jeunes familles et investisseurs. Nous connaissons bien ce marché et ce profil.
Ici, le prix au mètre est le plus contenu d’Andorre, ce qui attire ceux qui entrent sur le marché. Nous estimons votre bien avec des données réelles de la paroisse, du centre à Aixirivall, Nagol ou Auvinyà.
Vendre ne doit pas vous submerger. Vous avez une personne de référence qui répond à vos questions et vous guide dans chaque décision importante du processus.
À Sant Julià, l’intéressé est généralement une jeune famille ou un investisseur qui recherche un bon prix et la proximité avec l’Espagne. Nous adaptons la campagne à ce profil pour vendre plus vite et mieux.
Nous vous offrons un accompagnement personnalisé et une méthode claire pour que votre appartement ou votre maison à Sant Julià atteigne l’acheteur adéquat, qui ici valorise le prix, les services et la proximité de la frontière.
Premier contact
Nous écoutons vos besoins et vos délais, afin d’élaborer une stratégie réaliste et cohérente avec le marché de Sant Julià et ce que votre bien a à offrir.
Évaluation professionnelle
Nous fixons le prix en analysant la zone, les qualités et les mètres carrés, en gardant un œil sur un marché sensible au prix où un bon ajustement est essentiel pour vendre rapidement.
Mise sur le marché
Nous préparons le bien et le présentons bien, en le ciblant sur les familles et les investisseurs qui recherchent précisément le bon rapport qualité-prix de Sant Julià.
Visites sélectionnées
Nous ne faisons venir que des personnes intéressées et filtrées, afin d’accélérer la vente et de préserver votre temps et votre intimité tant que le bien vous appartient.
Signature sans encombre
Nous vous accompagnons dans la négociation et la signature en veillant à la transparence, à la sécurité juridique et à ce que l’opération se conclue en toute sérénité.
Vendre à Sant Julià génère une plus-value et, souvent, l’intention de passer à un autre logement ou d’investir. Loyal Business Consulting, le cabinet fiscal et patrimonial avec lequel nous travaillons, vous accompagne dans ce qui suit : fiscalité de l’opération, patrimoine et, si vous en avez besoin, résidence en Andorre.
| Traitement fiscal efficace de la plus-value de la vente | |
| Planification du patrimoine et du prochain réinvestissement | |
| Gestion de la résidence active ou passive en Andorre |
Le cabinet juridique et fiscal du groupe. Experts en fiscalité et en résidence en Andorre.
Le centre de Sant Julià, avec tous les services et à deux pas de la frontière, n’est pas évalué de la même manière que les zones élevées comme Aixirivall, Nagol ou Auvinyà, où les vues et la tranquillité priment.
L’âge du bâtiment influence la qualité des matériaux, l’état des installations et l’adaptation à la réglementation urbanistique actuelle.
L’état général, les rénovations effectuées et la performance énergétique pèsent sur l’impression de l’acheteur et sur la compétitivité du prix au sein d’un marché très attentif à la valeur.
Un appartement en centre-ville, un studio pour investisseur ou un chalet en zone élevée ne sont pas évalués de la même manière. Chaque typologie attire un acheteur et une demande différents.
Les mètres carrés, la distribution, l’orientation, les vues sur la vallée, les terrasses ou la présence d’un parking et d’un débarras ajoutent de la valeur et peuvent faire la différence par rapport à des biens similaires.
Le moment du marché est déterminant. Nous examinons la demande réelle des familles et des investisseurs et les biens qui sont en concurrence avec le vôtre pour fixer un prix ajusté et attractif.
Cela dépend du prix, de la zone et du moment. Étant la paroisse la plus abordable du pays, elle attire de nombreux acheteurs qui entrent sur le marché, donc avec un prix bien ajusté, les transactions se concluent dans des délais raisonnables.
Nous réalisons une étude du marché local, comparons des biens similaires et prenons en compte les caractéristiques de la propriété ainsi que le contexte de l’offre et de la demande pour trouver un prix compétitif.
Ce n’est pas toujours indispensable, mais une évaluation professionnelle aide à vendre dans les délais et à ne pas fixer un prix supérieur au marché qui pourrait décourager les intéressés.
Le vendeur doit principalement prendre en compte l’impôt sur la plus-value, ainsi que d’autres frais liés à la transmission du logement.
Oui. Les non-résidents peuvent également vendre leur bien immobilier sans problème, à condition de respecter les exigences légales et fiscales d’Andorre.
