Sant Julià és la porta sud d’Andorra, al costat de la frontera, amb els preus més assequibles del país i un comprador que busca una bona relació qualitat-preu: famílies joves i inversors. Coneixem bé aquest mercat i aquest perfil.
Aquí el preu per metre és el més contingut d’Andorra, cosa que atrau qui entra al mercat. Valorem el vostre habitatge amb dades reals de la parròquia, del centre a Aixirivall, Nagol o Auvinyà.
Vendre no us ha d’aclaparar. Teniu una persona de referència que us resol dubtes i us orienta en cada decisió important del procés.
A Sant Julià, l’interessat sol ser una família jove o un inversor que busca bon preu i proximitat a Espanya. Adaptem la campanya a aquest perfil per vendre abans i millor.
Us oferim un assessorament proper i un mètode clar perquè el vostre pis o la vostra casa a Sant Julià arribi al comprador adequat, que aquí valora el preu, els serveis i la proximitat a la frontera.
Primer contacte
Escoltem què necessiteu i en quins terminis us moveu, per plantejar una estratègia realista i coherent amb el mercat de Sant Julià i amb el que ofereix el vostre habitatge.
Valoració professional
Fixem el preu analitzant la zona, les qualitats i els metres, amb la mirada posada en un mercat sensible al preu on ajustar bé és clau per vendre ràpid.
Posada al mercat
Preparem l’habitatge i el presentem bé, adreçant-lo a les famílies i als inversors que busquen precisament la bona relació qualitat-preu de Sant Julià.
Visites seleccionades
Només portem interessats filtrats, per agilitzar la venda i cuidar el vostre temps i la vostra intimitat mentre l’habitatge continua sent vostre.
Signatura sense sobresalts
Us acompanyem en la negociació i la signatura cuidant la transparència, la seguretat jurídica i que l’operació es tanqui amb tranquil·litat.
Vendre a Sant Julià deixa una plusvàlua i, moltes vegades, la intenció de fer el salt a un altre habitatge o d’invertir. Loyal Business Consulting, la firma fiscal i patrimonial amb què treballem, us acompanya en el que ve després: fiscalitat de l’operació, patrimoni i, si ho necessiteu, residència a Andorra.
| Tractament fiscal eficient de la plusvàlua de la venda | |
| Planificació del patrimoni i de la propera reinversió | |
| Gestió de la residència activa o passiva a Andorra |
El despatx legal i fiscal del grup. Experts en fiscalitat i residència a Andorra.
El centre de Sant Julià, amb tots els serveis i a tocar de la frontera, no es valora igual que les zones elevades com Aixirivall, Nagol o Auvinyà, on manen les vistes i la tranquil·litat.
Els anys de l’edifici influeixen per com es reflecteixen en la qualitat dels materials, l’estat de les instal·lacions i l’adaptació a la normativa urbanística actual.
L’estat general, les reformes fetes i el comportament energètic pesen en la impressió del comprador i en la competitivitat del preu dins d’un mercat molt atent al valor.
Un pis al centre, un estudi per a inversor o un xalet en zona elevada no es valoren igual. Cada tipologia atrau un comprador i una demanda diferents.
Els metres, la distribució, l’orientació, les vistes a la vall, les terrasses o disposar d’aparcament i traster sumen valor i poden marcar la diferència davant d’habitatges semblants.
El moment del mercat mana. Revisem la demanda real de famílies i inversors i quins habitatges competeixen amb vosaltres per situar un preu ajustat i atractiu.
Depèn del preu, la zona i el moment. En ser la parròquia més assequible del país, atrau molts compradors que entren al mercat, així que amb un preu ben ajustat les operacions es tanquen en terminis raonables.
Fem un estudi del mercat local, comparem habitatges similars i tenim en compte les característiques de l’immoble i el context d’oferta i demanda per trobar un preu competitiu.
No sempre és imprescindible, però una valoració professional ajuda a vendre en termini i a no fixar un preu per sobre del mercat que freni els interessats.
El principal que ha de preveure el venedor és l’impost sobre la plusvàlua, juntament amb altres despeses vinculades a la transmissió de l’habitatge.
Sí. Qui no resideix al país també pot vendre el seu habitatge sense problema, sempre que compleixi els requisits legals i fiscals que marca Andorra.
