Encamp possède un atout majeur : le Funicamp relie la paroisse à Grandvalira en quelques minutes, offrant un équilibre rare entre prix, services et potentiel locatif. Nous savons comment mettre cet avantage en avant.
Ici, l’acheteur privilégie le rapport qualité-prix et, bien souvent, la rentabilité. Nous fixons le prix de votre appartement sur la base de données réelles d’Encamp et du Pas de la Case, selon qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Vendre ne doit pas être une source de stress. Vous disposez d’un interlocuteur dédié pour répondre à vos questions et vous guider dans chaque décision, que vous vendiez votre résidence ou que vous cédiez un bien pour réinvestir.
À Encamp, l’acquéreur potentiel peut être un résident ou un investisseur en location touristique. Nous adaptons la campagne au profil qui correspond le mieux à votre logement afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.
Nous vous offrons un accompagnement de proximité et une méthode claire pour que votre appartement ou votre maison à Encamp atteigne l’acheteur idéal, qu’il recherche une résidence ou une rentabilité proche de Grandvalira.
Premier contact
Nous écoutons vos besoins et vos délais, que vous vendiez pour déménager ou pour libérer un investissement, afin de définir une stratégie cohérente avec le marché d’Encamp.
Évaluation professionnelle
Nous fixons le prix en analysant le secteur, les prestations et, le cas échéant, le potentiel locatif, en recherchant l’équilibre entre un bon rendement et une vente rapide.
Mise sur le marché
Nous préparons le logement et le présentons de manière optimale, en le ciblant vers les résidents ou les investisseurs selon ce qui convient le mieux à votre bien.
Visites sélectionnées
Nous ne présentons que des acheteurs qualifiés afin d’accélérer la vente et de respecter votre temps ainsi que votre intimité tant que le logement vous appartient.
Signature en toute sérénité
Nous vous accompagnons lors de la négociation et de la signature en veillant à la transparence, à la sécurité juridique et à ce que tout se conclue en toute tranquillité.
Vendre à Encamp génère une plus-value et, souvent, des projets de réinvestissement, surtout s’il s’agissait d’un placement locatif. Loyal Business Consulting, le cabinet fiscal et patrimonial avec lequel nous collaborons, vous accompagne pour la suite : fiscalité de l’opération, gestion de patrimoine et, si nécessaire, résidence en Andorre.
| Traitement fiscal efficace de la plus-value de la vente | |
| Planification du patrimoine et du prochain réinvestissement | |
| Gestion de la résidence active ou passive en Andorre |
Le cabinet de conseil du groupe. Experts en fiscalité et résidence en Andorre.
Le centre d’Encamp, à proximité du Funicamp et des services, diffère du Pas de la Case au pied des pistes. La proximité des accès à Grandvalira et des transports influence directement le prix.
L’ancienneté du bâtiment conditionne l’évaluation par la qualité des matériaux, l’état des installations et le respect des normes en vigueur.
L’état général, les rénovations et la performance énergétique pèsent sur l’impression de l’acheteur et sur la compétitivité du prix, particulièrement pour la location.
Un studio au pied des pistes au Pas, un appartement familial au centre ou une maison ne s’évaluent pas de la même manière. Chaque typologie attire un acheteur aux objectifs distincts.
La surface, la distribution, la vue, les terrasses, le parking ou le potentiel d’obtention d’une licence touristique ajoutent de la valeur et peuvent faire pencher la balance face à des biens similaires.
Le pouls du marché est déterminant. Nous analysons la demande réelle, tant des résidents que des investisseurs, ainsi que les biens concurrents pour ajuster le prix.
Le prix, le secteur et le moment choisi influencent ce délai. Encamp bénéficie d’une forte demande grâce à ses prix et sa connexion à Grandvalira ; ainsi, avec une stratégie bien définie, les transactions se concluent dans des délais raisonnables.
Nous nous basons sur une étude du marché local, comparons des logements similaires et prenons en compte les caractéristiques du bien, son potentiel locatif ainsi que le contexte de l’offre et de la demande.
Ce n’est pas toujours indispensable, mais une évaluation professionnelle aide à vendre dans les délais et à ne pas fixer un prix supérieur au marché qui pourrait décourager les intéressés.
Le vendeur doit principalement prendre en compte l’impôt sur la plus-value, ainsi que d’autres frais liés à la transmission du logement.
Oui. Les non-résidents peuvent également vendre leur bien immobilier sans problème, à condition de respecter les exigences légales et fiscales d’Andorre.
