Le prix moyen du mètre carré à Andorra la Vella s’établit actuellement à 6 671 €/m², soit une hausse de +13,6 % sur un an. Connaître ce chiffre vous aide à comprendre si vous achetez ou vendez à un prix aligné sur la réalité du marché.
Nous analysons l’évolution du prix au mètre carré quartier par quartier, en croisant des données réelles de transactions récentes avec la tendance des dernières années, afin que vous preniez des décisions éclairées concernant votre bien dans la capitale.
À Andorra la Vella, le mètre carré s’établit aujourd’hui à 6 671 €/m², une donnée qui varie sensiblement selon le quartier, l’étage de l’immeuble et l’état du bien.
La hausse cumulée sur la dernière année reflète une demande soutenue et une offre limitée, en particulier dans les zones les plus centrales de la capitale.
Nous croisons la moyenne de la ville avec l’évolution propre à chaque quartier, afin que vous sachiez si votre secteur se situe au-dessus ou au-dessous de la moyenne.
Le prix au mètre carré n’augmente pas de la même manière dans toute la capitale. Voici les facteurs qui influencent le plus le niveau actuel de 6 671 €/m² et son évolution de +13,6 % sur un an.
Collecte des données
Nous rassemblons les transactions enregistrées à Andorra la Vella au cours des derniers mois, ainsi que les données de votre logement : emplacement, surface et état.
Analyse des tendances
Nous comparons le prix moyen de 6 671 €/m² avec l’évolution de votre quartier et calculons si le rythme de hausse de +13,6 % sur un an se maintient dans votre secteur.
Remise des résultats
Nous vous envoyons un résumé clair avec le prix de référence de votre secteur, sa comparaison avec la moyenne de la capitale et la tendance attendue à court terme.
Le quartier, la proximité du centre et l’orientation de l’immeuble sont les variables qui font le plus varier le prix au-dessus ou au-dessous de la moyenne de 6 671 €/m².
Les rénovations récentes, l’efficacité énergétique et l’état de conservation peuvent entraîner des écarts de plusieurs centaines d’euros par mètre carré.
La rareté des logements disponibles face à une demande croissante explique une grande partie de la hausse de +13,6 % sur un an enregistrée cette année.
Nous analysons l’historique des prix des derniers trimestres afin d’identifier si la tendance haussière se maintient ou commence à se modérer.
Nous situons la donnée d’Andorra la Vella par rapport aux autres paroisses, afin que vous puissiez évaluer s’il vous convient d’acheter ou de vendre dans la capitale.
La combinaison d’une faible offre de logements neufs et d’une demande en hausse, à la fois résidentielle et d’investissement, a entraîné la hausse de +13,6 % sur un an.
Les zones les plus centrales et offrant le meilleur accès aux services dépassent généralement la moyenne de 6 671 €/m², tandis que les secteurs périphériques restent en dessous.
Cela dépend de votre objectif : avec des prix en hausse, vendre peut être intéressant à court terme, tandis qu’acheter nécessite d’évaluer soigneusement l’emplacement et le potentiel de valorisation.
Il est obtenu à partir des transactions enregistrées, en divisant le prix final par la surface de chaque logement, puis en calculant la moyenne sur la période.
La tendance actuelle indique une poursuite de la hausse, mais à un rythme qui dépendra de l’évolution de l’offre disponible dans la capitale.
