Nous connaissons La Massana de près : du centre du village jusqu’à Anyós, Sispony, Escàs ou l’Aldosa. Nous étudions votre bien immobilier avec cette connaissance du quartier afin d’en tirer la juste valeur.
La Massana ne se vend pas de la même manière au centre qu’à Anyós ou Arinsal. Nous fixons le prix de votre bien immobilier avec des chiffres réels pour chaque secteur et l’expérience d’avoir travaillé sur des chalets et des appartements familiaux dans la région.
Vendre génère des doutes, surtout si c’est votre première fois. Vous avez une personne de référence qui répond à vos questions et vous guide lorsque vous devez prendre une décision.
Chaque logement à La Massana a son attrait : les vues sur la vallée, l’ensoleillement, la proximité de la télécabine. Nous l’identifions et organisons la diffusion autour de cela.
Nous vous offrons un accompagnement personnalisé et une méthode claire pour que votre maison, votre chalet ou votre appartement à La Massana atteigne l’acheteur idéal, qui est souvent ici une famille ou un résident recherchant une qualité de vie.
Premier contact
Nous nous asseyons pour écouter vos besoins, vos délais et vos attentes concernant la vente, afin d’élaborer une stratégie cohérente avec le marché de La Massana et ce qui distingue votre bien immobilier.
Évaluation professionnelle
Nous fixons le prix en analysant votre secteur, les qualités et les mètres carrés, en veillant à ce que la vente soit avantageuse pour votre portefeuille sans que le bien ne reste des mois sans être vendu.
Mise sur le marché
Nous préparons le bien et le présentons avec soin, en le ciblant vers les familles et les résidents qui recherchent précisément ce qu’offre La Massana.
Visites sélectionnées
Nous ne faisons venir que les personnes intéressées qui ont passé un filtre préalable, afin de ne pas vous faire perdre de temps et de préserver votre intimité tant que la maison est la vôtre.
Signature sans encombre
Nous vous accompagnons dans la négociation et la signature, en veillant à ce que tout soit transparent, juridiquement sûr et aboutisse sans mauvaises surprises.
Vendre à La Massana génère souvent une plus-value et, bien souvent, l’intention de réinvestir dans un autre logement ou de changer de vie. Loyal Business Consulting, le cabinet fiscal et patrimonial avec lequel nous travaillons, vous aide à prendre les bonnes décisions : fiscalité de l’opération, organisation du patrimoine et, si vous en avez besoin, votre résidence en Andorre.
| Traitement fiscal efficace de la plus-value de la vente | |
| Planification du patrimoine et du prochain réinvestissement | |
| Gestion de la résidence active ou passive en Andorre |
Le cabinet de conseil du groupe. Experts en fiscalité et résidence en Andorre.
Le centre de La Massana, avec tout à portée de main, n’a pas la même valeur qu’Anyós, Sispony ou Arinsal. La proximité du village, de la télécabine de Pal-Arinsal ou des écoles marque des différences de prix claires.
L’âge du bâtiment influence, surtout par la manière dont il se reflète dans la qualité des matériaux, l’état des installations et la conformité à la réglementation actuelle.
Dans une zone où le chalet bien fini est valorisé, l’état général, les rénovations et la performance énergétique pèsent lourdement sur ce que l’acheteur est prêt à payer.
À La Massana coexistent l’appartement en centre-ville, le chalet à Anyós et la maison de village dans la vieille ville. Chaque typologie génère une demande et un acheteur différents.
Les vues sur la vallée, l’ensoleillement, le jardin, les terrasses ou le fait de disposer d’un parking et d’un débarras ajoutent beaucoup de valeur et font souvent pencher la balance face à un bien similaire.
Le marché dicte sa loi. Nous examinons la demande réelle des familles recherchant à La Massana et les biens immobiliers qui sont en concurrence avec le vôtre pour ajuster le prix.
Cela dépend du prix de départ, du secteur et de l’intérêt du moment. La demande des familles et des résidents à La Massana est solide, donc avec une bonne stratégie, les transactions se concluent dans des délais raisonnables et sans réductions de dernière minute.
Nous partons d’une étude du marché local, comparons des biens similaires du même secteur et tenons compte des caractéristiques du bien et du contexte de l’offre et de la demande pour trouver un prix compétitif.
Ce n’est pas toujours indispensable, mais une évaluation professionnelle aide à vendre dans les délais et à ne pas fixer un prix supérieur au marché qui éloignerait les intéressés.
Le vendeur doit principalement prendre en compte l’impôt sur la plus-value, ainsi que d’autres frais liés à la transmission du logement.
Oui. Les non-résidents peuvent également vendre leur bien immobilier sans problème, à condition de respecter les exigences légales et fiscales d’Andorre.
