Encamp té un avantatge clar: el Funicamp connecta amb Grandvalira en minuts i la parròquia ofereix un equilibri difícil d’igualar entre preu, serveis i potencial de lloguer. Sabem vendre aquest avantatge.
Aquí el comprador valora la relació preu-ubicació i, moltes vegades, la rendibilitat. Posem preu al vostre pis amb dades reals d’Encamp i del Pas de la Casa, segons busqui habitatge habitual o inversió.
Vendre no ha de ser un embolic. Teniu una persona que us resol dubtes i us orienta en cada decisió, tant si veneu la vostra casa com si veneu per reinvertir.
A Encamp l’interessat pot ser resident o inversor de lloguer turístic. Adaptem la campanya a qui millor encaixa amb el vostre habitatge per vendre’l abans i millor.
Us donem un assessorament proper i un mètode clar perquè el vostre pis o la vostra casa a Encamp arribi al comprador adequat, ja sigui qui busca residència o qui busca rendibilitat a prop de Grandvalira.
Primer contacte
Escoltem què necessiteu i en quins terminis, i si el vostre objectiu és vendre per mudar-vos o alliberar una inversió, per plantejar una estratègia coherent amb el mercat d’Encamp.
Valoració professional
Fixem el preu analitzant la zona, les qualitats i, quan s’escau, el potencial de lloguer, buscant l’equilibri entre un bon retorn i una venda àgil.
Posada al mercat
Preparem l’habitatge i el presentem bé, dirigint-lo a residents o inversors segons el que millor encaixi amb el vostre pis.
Visites seleccionades
Només portem interessats filtrats, per agilitzar la venda i respectar el vostre temps i la vostra intimitat mentre l’habitatge continua sent vostre.
Signatura sense sobresalts
Us acompanyem en la negociació i la signatura cuidant la transparència, la seguretat jurídica i que tot es tanqui amb tranquil·litat.
Vendre a Encamp deixa una plusvàlua i, sovint, plans de reinversió, sobretot si l’habitatge era una inversió. Loyal Business Consulting, la firma fiscal i patrimonial amb la qual treballem, us acompanya en el que ve després: fiscalitat de l’operació, patrimoni i, si ho necessiteu, residència a Andorra.
| Tractament fiscal eficient de la plusvàlua de la venda | |
| Planificació del patrimoni i de la propera reinversió | |
| Gestió de la residència activa o passiva a Andorra |
La consultora del grup. Experts en fiscalitat i residència a Andorra.
No és el mateix el centre d’Encamp, al costat del Funicamp i els serveis, que el Pas de la Casa a peu de pistes. La proximitat a l’accés a Grandvalira i al transport influeix de ple en el preu.
Els anys de l’edifici condicionen la valoració per com es tradueixen en qualitat de materials, estat de les instal·lacions i compliment de la normativa vigent.
L’estat, les reformes i el comportament energètic pesen en la impressió del comprador i en la competitivitat del preu, sobretot de cara al lloguer.
Un estudi a peu de pistes al Pas, un pis familiar al centre o una casa no es valoren igual. Cada tipologia atrau un comprador amb objectius diferents.
Els metres, la distribució, les vistes, les terrasses, el pàrquing o el potencial de llicència turística sumen valor i poden inclinar la balança davant d’habitatges semblants.
El pols del mercat mana. Revisem quanta demanda real hi ha, tant de residents com d’inversors, i quins habitatges competeixen amb vosaltres per ajustar el preu.
Influeixen el preu, la zona i el moment. Encamp té bona demanda pel seu preu i la seva connexió amb Grandvalira, així que amb una estratègia ben plantejada es tanquen operacions en terminis raonables.
Partim d’un estudi del mercat local, comparem habitatges similars i tenim en compte les característiques de l’immoble, el seu potencial de lloguer i el context d’oferta i demanda.
No sempre és imprescindible, però una valoració professional ajuda a vendre en termini i a no fixar un preu per sobre del mercat que freni els interessats.
El principal que ha de preveure el venedor és l’impost sobre la plusvàlua, juntament amb altres despeses vinculades a la transmissió de l’habitatge.
Sí. Qui no resideix al país també pot vendre el seu habitatge sense problema, sempre que compleixi els requisits legals i fiscals que marca Andorra.
