Ordino és Reserva de la Biosfera i, per a molts, el poble més bonic d’Andorra. Vendre aquí demana entendre aquest valor: la tranquil·litat, l’entorn i un comprador que busca exclusivitat. D’això ens n’ocupem.
Aquí conviuen cases senyorials de pedra i xalets contemporanis amb vistes. Valorem la vostra propietat amb criteri, sabent que el comprador d’Ordino paga per la privacitat i l’entorn, no només pels metres.
Vendre una propietat exclusiva exigeix tacte. Estem al vostre costat a cada pas, resolent dubtes i cuidant la confidencialitat que aquest tipus d’operació mereix.
La vostra casa no necessita sortir a tots els portals, sinó arribar a qui de veritat busca Ordino. Dissenyem una presentació cuidada i dirigida a aquest perfil concret.
Us oferim un acompanyament expert i discret perquè la vostra casa o el vostre xalet a Ordino arribi al comprador que valora la tranquil·litat, la natura i l’exclusivitat de la parròquia.
Primer contacte
Escoltem què busqueu, en quins terminis i amb quin nivell de discreció, per traçar una estratègia a la mida de la vostra propietat i del mercat exclusiu d’Ordino.
Valoració professional
Donem un preu amb criteri tenint en compte l’entorn protegit, les qualitats i el que fa única la vostra propietat, equilibrant un bon retorn i un termini de venda raonable.
Posada al mercat
Acondicionem la propietat i la presentem amb una cura especial, dirigint-la de forma selectiva a compradors exigents que busquen precisament el que és Ordino.
Visites seleccionades
Només concertem visites amb interessats filtrats, la qual cosa protegeix la vostra privacitat i el caràcter exclusiu de la propietat mentre avança la venda.
Signatura sense sobresalts
Us acompanyem en la negociació i la signatura cuidant la transparència, la seguretat jurídica i que l’operació es tanqui amb total tranquil·litat.
Una venda a Ordino sol moure xifres importants i obre qüestions de plusvàlua, reinversió i planificació que convé resoldre amb cap. Loyal Business Consulting, la firma fiscal i patrimonial amb la qual treballem, us acompanya en tot el que arriba després de la signatura.
| Tractament fiscal eficient de la plusvàlua de la venda | |
| Planificació del patrimoni i de la propera reinversió | |
| Gestió de la residència activa o passiva a Andorra |
La consultora del grup. Experts en fiscalitat i residència a Andorra.
Estar al centre històric, a la Pleta o en nuclis com Sornàs, Ansalonga o Arans canvia molt la valoració. Les vistes, l’orientació i la privacitat són aquí especialment valorades.
A Ordino l’antiguitat pot ser un valor: hi ha cases senyorials dels segles XVIII i XIX amb encant propi. El que importa és l’estat, les qualitats i el potencial de reforma.
L’estat general, les reformes fetes i el comportament energètic pesen en la impressió del comprador i en com de competitiu resulta el preu.
No es valora igual un pis, un xalet contemporani o una casa de pedra tradicional. Cada tipologia atrau un comprador diferent dins del perfil exigent que busca Ordino.
Les vistes a la muntanya, el jardí, les terrasses, l’orientació o disposar de pàrquing i traster sumen valor i marquen la diferència davant de propietats semblants.
Ordino té una oferta limitada i molt buscada. Analitzem la demanda real i el que competeix amb vosaltres per fixar un preu ajustat i atractiu.
Depèn del preu, la ubicació i el tipus de propietat. Ordino és una zona molt buscada però amb oferta limitada, així que amb una estratègia ben dirigida al comprador adequat les operacions es tanquen en terminis raonables.
Fem un estudi del mercat local, comparem propietats similars i tenim en compte l’entorn, les qualitats i el context d’oferta i demanda per trobar un preu competitiu.
No sempre és imprescindible, tot i que en propietats exclusives una valoració professional resulta clau per no quedar-se curt ni fixar un preu que freni l’interès.
El principal que ha de preveure el venedor és l’impost sobre la plusvàlua, juntament amb altres despeses vinculades a la transmissió de l’habitatge.
Sí. Qui no resideix al país també pot vendre la seva propietat sense problema, sempre que compleixi els requisits legals i fiscals que marca Andorra.
