Coneixem La Massana de prop: des del centre del poble fins a Anyós, Sispony, Escàs o l’Aldosa. Estudiem el vostre habitatge amb aquest coneixement de barri per treure’n el valor que realment té.
La Massana no es ven igual al centre que a Anyós o Arinsal. Posem preu al vostre habitatge amb xifres reals de cada nucli i l’experiència d’haver treballat el xalet i el pis familiar de la zona.
Vendre genera dubtes, sobretot si és la vostra primera vegada. Teniu una persona de referència que us resol el que calgui i us orienta quan toca prendre una decisió.
Cada habitatge de La Massana té el seu ganxo: les vistes a la vall, el sol, la proximitat al telecabina. Ho identifiquem i muntem la difusió al voltant d’això.
Us oferim un acompanyament proper i un mètode clar perquè la vostra casa, el vostre xalet o el vostre pis a La Massana arribi al comprador adequat, que aquí sol ser família o resident que busca qualitat de vida.
Primer contacte
Ens asseem a escoltar què necessiteu, en quins terminis us moveu i què espereu de la venda, per plantejar una estratègia coherent amb el mercat de La Massana i amb allò que distingeix el vostre habitatge.
Valoració professional
Fixem el preu analitzant el vostre nucli, les qualitats i els metres, buscant que la venda sigui bona per a la vostra butxaca sense que l’immoble es quedi mesos aturat.
Posada al mercat
Preparem l’habitatge i el presentem amb cura, dirigint-lo a les famílies i residents que busquen precisament el que ofereix La Massana.
Visites seleccionades
Només portem interessats que han passat un filtre previ, per no fer-vos perdre el temps i cuidar la vostra intimitat mentre la casa continua sent vostra.
Signatura sense sobresalts
Us acompanyem en la negociació i la signatura, vetllant perquè tot sigui transparent, jurídicament segur i arribi a bon port sense ensurts.
Vendre a La Massana sol deixar una plusvàlua i, sovint, la intenció de reinvertir en un altre habitatge o canviar d’etapa. Loyal Business Consulting, la firma fiscal i patrimonial amb la qual treballem, us ajuda perquè aquestes decisions es prenguin bé: fiscalitat de l’operació, organització del patrimoni i, si ho necessiteu, la vostra residència a Andorra.
| Tractament fiscal eficient de la plusvàlua de la venda | |
| Planificació del patrimoni i de la propera reinversió | |
| Gestió de la residència activa o passiva a Andorra |
La consultora del grup. Experts en fiscalitat i residència a Andorra.
No val el mateix el centre de La Massana, amb tot a mà, que Anyós, Sispony o Arinsal. La proximitat al poble, al telecabina de Pal-Arinsal o a escoles marca diferències clares de preu.
Els anys de l’edifici influeixen, sobretot per com es reflecteixen en la qualitat dels materials, l’estat de les instal·lacions i el compliment de la normativa actual.
En una zona on es valora el xalet ben acabat, l’estat general, les reformes i el comportament energètic pesen molt en el que el comprador està disposat a pagar.
A La Massana conviuen el pis al centre, el xalet a Anyós i la casa de poble al nucli antic. Cada tipologia mou una demanda i un comprador diferents.
Les vistes a la vall, les hores de sol, el jardí, les terrasses o tenir pàrquing i traster sumen força i sovint inclinen la balança davant d’un habitatge semblant.
El moment del mercat mana. Mirem quanta demanda real hi ha de famílies buscant a La Massana i quins habitatges competeixen amb vós per ajustar el preu.
Depèn del preu de sortida, del nucli i de l’interès del moment. La demanda de famílies i residents a La Massana és sòlida, així que amb una bona estratègia es tanquen operacions en terminis raonables i sense retallades d’última hora.
Partim d’un estudi del mercat local, comparem habitatges similars del mateix nucli i tenim en compte les característiques de l’immoble i el context d’oferta i demanda per donar amb un preu competitiu.
No sempre és imprescindible, però una valoració professional ajuda a vendre en termini i a no fixar un preu per sobre del mercat que espanti els interessats.
El principal que ha de preveure el venedor és l’impost sobre la plusvàlua, juntament amb altres despeses vinculades a la transmissió de l’habitatge.
Sí. Qui no resideix al país també pot vendre el seu habitatge sense problema, sempre que compleixi els requisits legals i fiscals que marca Andorra.
