El preu mitjà del metre quadrat a Andorra la Vella se situa actualment en 6.671 €/m², la qual cosa suposa una pujada del +13,6% interanual. Conèixer aquesta xifra us ajuda a entendre si esteu pagant o venent a un preu ajustat a la realitat del mercat.
Analitzem l’evolució del preu per metre quadrat barri a barri, creuant dades reals de compravendes recents amb la tendència dels últims anys, perquè prengueu decisions informades sobre la vostra propietat a la capital.
A Andorra la Vella el metre quadrat se situa avui en 6.671 €/m², una dada que varia sensiblement segons el barri, l’alçada de l’edifici i l’estat de la finca.
L’encariment acumulat en l’últim any reflecteix una demanda sostinguda i una oferta limitada, especialment a les zones més cèntriques de la capital.
Creuem la dada mitjana de la ciutat amb l’evolució concreta de cada barri, perquè sapigueu si la vostra zona es mou per sobre o per sota de la mitjana.
El preu per metre quadrat no puja igual a tota la capital. Aquests són els factors que més influeixen en la xifra actual de 6.671 €/m² i en la seva evolució del +13,6% interanual.
Recopilació de dades
Reunim les operacions de compravenda registrades a Andorra la Vella durant els últims mesos, juntament amb les dades del vostre habitatge: ubicació, superfície i estat.
Anàlisi de tendències
Comparem el preu mitjà de 6.671 €/m² amb l’evolució del vostre barri i calculem si el ritme de pujada del +13,6% interanual es manté a la vostra zona concreta.
Lliurament de resultats
Us enviem un resum clar amb el preu de referència de la vostra zona, la seva comparació amb la mitjana de la capital i la tendència esperada a curt termini.
El barri, la proximitat al centre i l’orientació de l’edifici són les variables que més mouen el preu per sobre o per sota dels 6.671 €/m² de mitjana.
Les reformes recents, l’eficiència energètica i l’estat de conservació poden marcar diferències de diversos centenars d’euros per metre quadrat.
L’escassetat d’habitatge disponible davant d’una demanda creixent explica bona part de la pujada del +13,6% interanual registrada enguany.
Analitzem l’històric de preus dels últims trimestres per identificar si la tendència alcista es manté o comença a moderar-se.
Situem la dada d’Andorra la Vella davant de la resta de parròquies, perquè pugueu valorar si us convé comprar o vendre a la capital.
La combinació de poca oferta d’habitatge nou i una demanda a l’alça, tant residencial com d’inversió, ha impulsat la pujada del +13,6% interanual.
Les zones més cèntriques i amb millor accés a serveis solen superar la mitjana de 6.671 €/m², mentre que les àrees perifèriques es mantenen per sota.
Depèn del vostre objectiu: amb preus a l’alça, vendre pot ser interessant a curt termini, mentre que comprar requereix valorar bé la ubicació i el potencial de revaloració.
S’obté a partir de les operacions de compravenda registrades, dividint el preu final entre la superfície de cada habitatge, i calculant després la mitjana del període.
La tendència actual apunta a una continuïtat de la pujada, tot i que a un ritme que dependrà de l’evolució de l’oferta disponible a la capital.
