El precio medio del metro cuadrado en Andorra la Vella se sitúa actualmente en 6.671 €/m², lo que supone una subida del +13,6% interanual. Conocer esta cifra te ayuda a entender si estás pagando o vendiendo a un precio ajustado a la realidad del mercado.
Analizamos la evolución del precio por metro cuadrado barrio a barrio, cruzando datos reales de compraventas recientes con la tendencia de los últimos años, para que tomes decisiones informadas sobre tu propiedad en la capital.
En Andorra la Vella el metro cuadrado se sitúa hoy en 6.671 €/m², un dato que varía sensiblemente según el barrio, la altura del edificio y el estado de la finca.
El encarecimiento acumulado en el último año refleja una demanda sostenida y una oferta limitada, especialmente en las zonas más céntricas de la capital.
Cruzamos el dato medio de la ciudad con la evolución concreta de cada barrio, para que sepas si tu zona se mueve por encima o por debajo de la media.
El precio por metro cuadrado no sube igual en toda la capital. Estos son los factores que más influyen en la cifra actual de 6.671 €/m² y en su evolución del +13,6% interanual.
Recopilación de datos
Reunimos las operaciones de compraventa registradas en Andorra la Vella durante los últimos meses, junto a los datos de tu vivienda: ubicación, superficie y estado.
Análisis de tendencias
Comparamos el precio medio de 6.671 €/m² con la evolución de tu barrio y calculamos si el ritmo de subida del +13,6% interanual se mantiene en tu zona concreta.
Entrega de resultados
Te enviamos un resumen claro con el precio de referencia de tu zona, su comparación con la media de la capital y la tendencia esperada a corto plazo.
El barrio, la cercanía al centro y la orientación del edificio son las variables que más mueven el precio por encima o por debajo de los 6.671 €/m² de media.
Las reformas recientes, la eficiencia energética y el estado de conservación pueden marcar diferencias de varios cientos de euros por metro cuadrado.
La escasez de vivienda disponible frente a una demanda creciente explica buena parte de la subida del +13,6% interanual registrada este año.
Analizamos el histórico de precios de los últimos trimestres para identificar si la tendencia alcista se mantiene o empieza a moderarse.
Situamos el dato de Andorra la Vella frente al resto de parroquias, para que puedas valorar si te conviene comprar o vender en la capital.
La combinación de poca oferta de vivienda nueva y una demanda al alza, tanto residencial como de inversión, ha impulsado la subida del +13,6% interanual.
Las zonas más céntricas y con mejor acceso a servicios suelen superar la media de 6.671 €/m², mientras que las áreas periféricas se mantienen por debajo.
Depende de tu objetivo: con precios al alza, vender puede ser interesante a corto plazo, mientras que comprar requiere valorar bien la ubicación y el potencial de revalorización.
Se obtiene a partir de las operaciones de compraventa registradas, dividiendo el precio final entre la superficie de cada vivienda, y calculando después la media del periodo.
La tendencia actual apunta a una continuidad de la subida, aunque a un ritmo que dependerá de la evolución de la oferta disponible en la capital.
